北市 超豪宅每坪喊400萬

4案估銷870億 亞太會館變綠能屋

2012年 03月13日

「松濤苑」每坪開價350至380萬元，「華固天母案」規劃超高層建案，總計4案總銷金額達870億元。

台北市今年底前將出現4塊基地面積逾千坪的超豪宅案。已經在1月中熄燈的信義計劃區旅館「亞太會館」，僅經營13年，隨著區域房價飆漲，土地價值翻漲，2月中旬已取得拆除執照，最慢下周二拆除。中華工程發言人徐敬業表示，館內藝術品、家具、擺飾品，已出售給飯店同業，飯店內外有許多玻璃、石材將完整拆除再做運用，因此拆除工程時間會較長。

頂級客預約制

徐敬業表示，拆除完後，中華工程將與亞太工商聯合作，興建綠能旋轉豪宅，已於去年申請建照，預計最快年底預售，部分戶別將邊建邊售。亞太會館案將委託海悅廣告代銷，海悅廣告研展部研究員蔡致蕙分析，超級豪宅不受市況影響，

「亞太會館」將規劃旋轉式錯層外觀，成為區域新地標，目前規劃單層單戶約300坪，細節還會調整，未來也勢必採頂級客預約制。

中正區新高價

「亞太會館案」基地面積達2468坪，僅次於信義計劃區內「皇翔F4」共2622坪的社區基地，長期潛銷的「皇翔F4」傳聞每坪開價300萬元，皇翔建設並未委託廣告公司代銷，目前僅售出7戶，皇翔建設發言人游玉華指出：「今年一定會公開銷售。」代銷業者則預估，「亞太會館案」開價勢必每坪300萬元起跳，甚至達到每坪400萬元，總銷上看400億元。
潤泰創新位於中正區植物園旁的建案「松濤苑」，動向受市場矚目。
「松濤苑」也由潤泰創新自行銷售，每坪開價350至380萬元，總銷約150億元，將創下區域市場新高價，可望成為潤泰集團代表作。
華固建設前年以每坪409萬元標下士林區天母東路「聖道兒童之家」，當時創下住三土地新高價，也將正式在年底推出。

天母案超高層

華固建設邀請新加坡知名的WOHA建築事務所，挑戰區域超高樓層地標，初步規劃每戶120至130坪，業者預估，每坪開價230萬元。

中年男子碎碎念：

原本大家猜測2012全球景氣不佳，再加上政府

打房，房地產將大幅修正...

結果，台北市即將推出的頂級豪宅，開價一個

高過一個！

頂新集團魏家在臨沂街的代表作，也將在

一兩個月內推出，價格絕對上看兩三百萬！

唉！此刻政府該『無為而治』還是更積極

提出政策面對因應，考驗著陳沖內閣的智慧

與魄力！

從另一個角度，我們該推波助瀾、跟著富豪們

揀碎肉，還是自命清高、拒絕金錢遊戲！？

這也考驗著你我的定力、理性，以及能力！